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Conçue comme un village pénitentiaire, la future maison de peine de Vresse-sur-Semois, d’une capacité de 312 détenus, sera construite via une procédure DBFM (Design, Build, Finance et Maintain) par le consortium privé l’Éclaircie sous l’égide d’Eiffage Construction BeLux et d’Eiffage Concessions Benelux. A ce titre, plusieurs entreprises du groupe font partie de l’équipe chargée de la construction, comme ce fut déjà le cas pour la prison de Marche-en-Famenne il y a une quinzaine d’années. Philippe Goblet et Stefan Eerens, respectivement CEO de Duchêne et de Valens, envisagent ce nouveau partenariat public-privé avec confiance.
Isolée en pleine nature, la future prison se distingue par une ambition environnementale forte et une organisation innovante favorisant l’autonomie des détenus (suppression des barreaux aux fenêtres, limitation des grillages au profit de barrières formées par les bâtiments eux-mêmes, gestion d’accès via reconnaissance faciale, …). Réservée aux personnes déjà condamnées, la prison comprendra deux niveaux de sécurité différents, medium ou low security selon le profil des détenus. Les travaux devraient débuter durant le second semestre 2027 pour se terminer à l’automne 2029 après le test des installations.
Pour la Régie des Bâtiments, maître d’ouvrage, la formule DBFM, devenue la norme pour toutes les nouvelles prisons à construire en Belgique, offre plusieurs avantages : un interlocuteur unique, impliqué dès la phase d’offre, garantissant une bonne connaissance des attentes, mais aussi une meilleure gestion des risques, assumés en grande partie par le consortium, permettant des délais d’exécution très courts (deux ans dans le cas de la prison de Vresse).
Fabienne Wantier, Cheffe de service Groupe de projet prisons à la Régie des Bâtiments, ajoute : « Dans ce genre de projet intégré, chaque partenaire partage son savoir-faire et son expertise. On peut ainsi compter sur le personnel nombreux et qualifié du consortium, ce qui représente un atout majeur pour la réussite du projet. Le cahier des charges de performances écrit en interne, cadre au mieux la demande du client, le SPF Justice, mais laisse une large marge d’innovation au consortium. Le mode DBFM favorise ainsi l’intégration de technologies modernes et de pratiques durables. »
Philippe Goblet (Duchêne) va dans le même sens : « Le consortium est composé de plusieurs sociétés du groupe Eiffage, dont Eiffage Énergie Systèmes (Collignon). Pouvoir ainsi intégrer la partie techniques spéciales offre une maîtrise complète du projet. Notre proposition a été évaluée sur de nombreux critères et le consortium a remporté le marché grâce à la qualité intrinsèque du projet, notamment pour l’organisation, la circulation et la fonctionnalité, ainsi que pour la durabilité. De plus, nous pouvons compter sur l’expérience acquise lors de la construction de la prison de Marche-en-Famenne, dont nous savons que le client est satisfait. Nous en avons tiré des enseignements pour améliorer certains aspects liés à l’exploitation. »
Construit en partie sur un ancien site de l’OTAN à Sugny, le bâtiment reste classique dans sa conception, mais une attention particulière est portée à l’environnement extérieur et à la biodiversité. Un bureau d’études spécialisé en écologie accompagne les concepteurs afin de préserver la végétation indigène – dont de rares orchidées – et replanter des essences variées. Plusieurs solutions seront mises en œuvre pour libérer le bâtiment de la dépendance aux énergies fossiles : pompes à chaleur, panneaux photovoltaïques, géothermie. Le consortium dépasse même les exigences du maître d’ouvrage en visant une certification BREEAM Excellent, une première en Wallonie !
Les défis à relever sont importants : accessibilité au site difficile vu son éloignement des grands axes, mobilisation des équipes sur place, délai de construction ultra court, climat ardennais potentiellement capricieux, … Malgré cela, Philippe Goblet et Stefan Eerens se disent confiants : « Une année complète est prévue pour préparer le chantier et composer les équipes. Premier marché pénitentiaire remporté depuis 15 ans, Vresse est un enjeu majeur pour le groupe en Belgique. Nous sommes bien équipés et compétents pour relever le défi ! »
Maître d’ouvrage : Régie des Bâtiments
Conception : SCAU, ETAU, Sweco Belgium, ATS, RST Consultancy, Eole
Construction : Eiffage Construction, Duchêne, AB-Eiffage, Valens, Collignon
