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La transformation de l’ancien site de l’abattoir Verbist à Izegem est caractéristique de l’approche adoptée de nos jours en matière de réaménagements de sites industriels. Une nouvelle zone d’activité pour les PME, baptisée Global Biestpark, y verra bientôt le jour. Ce projet permettra de créer près de deux hectares d’espace supplémentaire pour les entreprises. En plus de l’aspect économique, cette réaffectation tient également compte de l’adaptation des infrastructures au changement climatique.
Les sites industriels désaffectés sont de plus en plus souvent reconvertis. En effet, plutôt que d’aménager des espaces vierges, on réhabilite des sites existants en les adaptant aux besoins économiques et spatiaux actuels. C’est d’ailleurs le cas du site de l’abattoir, qui connaît un long passé industriel. Suite à l’arrêt des activités, le terrain a été racheté par Global Estate Group en 2021. Les anciens bâtiments ont été démolis pour laisser place à une zone d’activité moderne pour les PME. Les travaux d’infrastructure, y compris le réseau d’égouttage et d’évacuation des eaux, sont actuellement en cours.
La gestion de l’eau est un enjeu majeur du projet. Pour cette raison, le choix s’est porté sur un système d’égouttage laissant à l’eau de pluie le temps de s’infiltrer dans le sol. L’objectif est de favoriser au maximum l’infiltration sur place en tenant compte de l’espace disponible et des caractéristiques du sol. Ce projet démontre qu’il est possible de combiner artificialisation du sol et collecte des eaux pluviales, conformément aux exigences du nouveau règlement d’urbanisme.
Pour atteindre ces objectifs malgré l’espace restreint du site, une approche intégrée est nécessaire. Des tampons écologiques sont notamment mis en place pour, d’une part, faire office de brise-vue et, d’autre part, contribuer à la gestion de l’eau. Des éléments en béton préfabriqué s’illustrant par leurs propriétés d’infiltration et leur capacité de rétention sont également utilisés dans le cadre du projet. Combinant fiabilité structurelle et infiltration contrôlée de l’eau, ces éléments permettent d’ajouter des fonctions supplémentaires aux infrastructures classiques.
Outre les aspects techniques, la dimension écologique joue également un rôle important. Les nouvelles unités pour PME de Global Biestpark répondent à la forte demande en locaux commerciaux abordables et de qualité dans la région. La proximité avec les grands axes routiers renforce l’attrait du site pour les entrepreneurs locaux.
Les travaux menés à Izegem illustrent la rapidité avec laquelle le secteur s’adapte aux nouvelles contraintes. Plus qu’une discipline purement technique, la gestion de l’eau est désormais un facteur déterminant dans la conception des projets. De ce fait, les matériaux et les méthodes d’exécution évoluent pour faciliter cette transition. Les fabricants et les entrepreneurs doivent donc repenser les solutions traditionnelles pour y ajouter de nouvelles fonctionnalités. Dans ce contexte, les systèmes préfabriqués gagnent en intérêt.
