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Dans le zoning d’Alleur, Sigma, le siège d’Eiffage Énergie Systèmes, est à la fois somme et vitrine des savoir-faire de ses entités. Après un an et demi de travaux, bureaux et ateliers seront mis en service à la fin de cette année, accueillant l’ensemble des collaborateurs du maître d’ouvrage, autrefois éparpillés sur cinq sites. Bastien Vandereyken et François Pahaut, tous deux gestionnaires de projet chez Duchêne, présentent avec fierté cette réalisation emblématique pour une société sœur.
Le terrain de 30 000 m2 comprend plusieurs zones : bureaux, ateliers et abords, eux-mêmes répartis en parking employés, zone de stockage, espace de circulation et de stationnement pour camions et camionnettes. Un merlon végétalisé a été créé au départ des terres excavées et une noue ainsi que des bassins enterrés assurent une partie de la gestion des eaux pluviales.
Duchêne était chargé du gros œuvre et des parachèvements, l’entreprise Pêche des terrassements, empierrements, abords et réseaux enterrés, tandis que les différentes entités d’Eiffage Énergie Systèmes (Collignon HVAC/ELEC, ATI, Solufak, …) réalisaient les techniques spéciales, optimisées au préalable par Lemaire Ingénieurs pour un bilan carbone et énergie le plus favorable qui soit.
Le maître d’ouvrage avait en effet posé un choix fort en visant l’obtention du plus haut niveau de performance du label français E+C-, synonyme d’énergie positive et de réduction carbone. Cette ambition a été matérialisée par, entre autres, des caissons de façade en ossature bois (fabriqués par Sabem, groupe Eiffage), de la laine de roche comme isolant, des vitrages à contrôle solaire, une optimisation de l’éclairage naturel dans le hall par une voûte filante de 44 mètres, des plafonds rayonnants et des pompes à chaleur réversibles dont une à 4 tubes pour les bureaux, un millier de panneaux photovoltaïques en toiture et sur le dessus des caissons de façade, 82 bornes de recharge pour VE accessibles au public le soir et le week-end, une régulation par sondes et par zone, …
Retardé d’environ deux semaines suite à l’installation de gens du voyage sur le terrain la veille du premier coup de pelle, le chantier a débuté en mai 2024… avec le constat que les précipitations intenses à l’origine du départ rapide des occupants avaient altéré la portance du sol. Un chaulage plus conséquent que prévu a donc été effectué, reportant le véritable début des travaux au mois d’août. Bastien Vandereyken : « Ce contre-temps nous a permis de peaufiner le planning, marqué par un haut degré de préfabrication obligeant les spécialistes en TS à réaliser leurs plans d’exécution plus précocement qu’à l’habitude, si bien que le chantier s’est ensuite déroulé sur les chapeaux de roue. »
Duchêne a réalisé l’ensemble du gros œuvre avec ses propres équipes de coffrage, de ferraillage et de maçons, délivrant un travail de grande qualité tout en respectant le délai, en témoigne l’escalier d’apparat au centre des bureaux. La menuiserie Duchêne a également largement contribué à l’effort commun en fournissant portes et habillages intérieurs, mobilier et claustras pour offrir à leurs collègues d’Eiffage Énergie Systèmes l’environnement de travail agréable qu’ils avaient eux-mêmes co-créé au travers de workshops.
Tout au long du projet s’est instauré un dialogue constructif entre toutes les parties. François Pahaut : « Travailler entre co-traitants est toujours un peu plus compliqué mais nous avions l’avantage que la plupart des partenaires sur site font partie du même groupe et que nous poursuivions tous le même objectif : doter nos collègues d’un bâtiment accueillant et performant, exprimant toute l’expertise d’Eiffage en matière de construction et bas carbone. »
Maître d’ouvrage: Eiffage Énergie Systèmes
Architecte: AUDEX
Entreprise: Duchêne (Groupe Eiffage)
