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La cérémonie de remise des FEBE Elements Awards s’est tenue au Business Village Ecolys à Namur. Ce n’est pas par coïncidence : ce complexe polyvalent, entièrement réalisé en béton préfabriqué, symbolise la durabilité, l’innovation et l’efficacité, exactement les principes que la FEBE célèbre chaque année.
Actibel conçoit depuis de nombreuses années des espaces commerciaux personnalisés, en se focalisant sur la flexibilité, les services mutualisés et des tarifs de location accessibles. Le Business Village Ecolys correspond parfaitement à cette philosophie, ainsi qu’à la vision durable du parc d’activités Ecolys, administré par le Bureau Économique de la Province de Namur (BEP).
Ce site privilégie la construction durable et les énergies vertes, tout en s’assurant de l’intégration harmonieuse entre les infrastructures et l’environnement naturel. L’option du béton préfabriqué, un matériau combinant solidité et performance, est ainsi parfaitement en accord avec les aspirations du client et de la FEBE elle-même.
Le Business Village Ecolys, qui s’étend sur 32 000 m², est un édifice véritablement polyvalent. Parmi les fonctions présentes sur le site, on trouve la maison de vente aux enchères Rops, un hôtel comprenant 180 chambres, un restaurant slow food capable d’accueillir 300 personnes, un espace dédié aux affaires s’étendant sur 10 000 m² ainsi qu’un centre de conférences.
Localisé à Rhisnes (Namur), non loin de l’A15 (sortie 12), le complexe dispose aussi d’un parking de 700 places et d’importants espaces verts. Sur une superficie de 7,1 hectares, un immeuble économe en énergie s’élevant sur cinq niveaux a été édifié, conjuguant fonctionnalité, confort et pérennité.
Dès la phase initiale de conception, Willy Naessens Industriebouw a collaboré avec l’architecte et le client autour d’une même table.
« C’est ce qui fait toute la différence », déclare Stefaan Vanderdonckt, commercial technique de la société. « En collaborant dès les premières étapes en tant qu’équipe de réalisation, nous avons la possibilité d’optimiser le design et d’intégrer harmonieusement notre structure préfabriquée en béton dans le projet architectural. »
D’après Stefaan Vanderdonckt, cette méthode présente des bénéfices significatifs. « Nous entamons généralement le processus avec une estimation budgétaire approximative basée sur le programme du client. » Nous collaborons par la suite avec l’architecte afin de perfectionner la conception sur les aspects techniques et économiques. Nous nous assurons donc que le projet reste conforme au budget établi, sans nuire à la qualité ou au design. »
Willy Naessens Industriebouw est réputé être l’un des principaux fabricants de béton préfabriqué en Belgique. L’entreprise prend en charge toute sa production en interne, lui offrant un contrôle total sur la qualité et la planification.
« Le Business Village Ecolys correspond parfaitement à cette philosophie, tout comme à l’aspect durable du parc d’activités Ecolys. »
« La construction préfabriquée fait partie intégrante de notre quotidien », affirme Stefaan Vanderdonckt. « Comme nous produisons tous les éléments en interne, nous sommes en mesure de réagir rapidement et de gérer la construction d’une manière particulièrement efficace. » Chaque élément est méticuleusement dessiné, calculé et produit dans des conditions contrôlées. Sur le chantier, le montage s’effectue à une vitesse remarquable, bien supérieure à celle de la technique traditionnelle du béton coulé en place sur site. »
Cette synergie de production et d’exécution sous un même toit se manifeste par des délais de construction exceptionnellement brefs. « Nous sommes capables de produire des dizaines de milliers de mètres carrés en quelques mois », ajoute Stefaan Vanderdonckt. « À Namur, nous avons été responsables de toute la structure : les colonnes, les poutres d’étage, les poutres de toiture ainsi que les hourdis précontraints. » Seules fondations ont été coulées en place. Le client était responsable de la finition et des abords. »
Même si le béton préfabriqué facilite la construction, ce projet a tout de même présenté des défis lors de montage.
« Le bâtiment possède cinq étages, les deux derniers étant de taille réduite et intégrant une plateforme destinée aux installations techniques », précise Stefaan Vanderdonckt. « Dans certaines situations, nous avons été contraints d’effectuer un montage ‘à l’aveugle’ : avec la grue en extérieur et une visibilité restreinte sur la zone de montage. » Cela demande de l’exactitude et de l’expertise, mais grâce à une préparation minutieuse et une communication efficace, tout s’est déroulé sans accroc. »
La préparation numérique a aussi eu un rôle primordial. « L’intégralité de nos plans d’exécution est conçue en trois dimensions. » Une fois que ces derniers ont été approuvés, la phase cruciale est achevée. Puis viennent les esquisses de production et les fiches identifiant chaque élément, après quoi la fabrication peut débuter. Ce processus nous permet de réduire les erreurs et les modifications au minimum requis.
La pérennité du Business Village Ecolys se manifeste non seulement à travers des méthodes économes en énergie, mais également via les décisions architecturales. Les éléments de façade en béton plein ont été isolés à l’extérieur et enduits d’un crépi.
Selon Stefaan Vanderdonckt, le béton préfabriqué représente une option remarquable en matière de performance énergétique. « En raison de l’inertie thermique du matériau, la température intérieure demeure constante : fraîche durant l’été et chaude pendant l’hiver. » Associé à l’isolation extérieure, cela conduit à la réalisation d’un bâtiment hautement performant sur le plan énergétique, une base durable pour le futur. »
Maître d’ouvrage: Actibel
Architecte: Olivier Godart
Entreprise générale: Willy Naessens Industriebouw
