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Juillet 2021 : à Esneux, l’Ourthe envahit le rez-de-chaussée de la MRS Trois Couronnes sur 1,60 m, nécessitant l’évacuation et le placement en urgence de l’ensemble des résidents dans d’autres structures d’accueil. Depuis, suite à d’importants travaux de rénovation, ceux-ci ont pu regagner leur lieu de vie, libéré entretemps de toute énergie fossile. Dans le cadre de ce rajeunissement et de cette modernisation, Sotrelco s’est affirmé comme un véritable partenaire en étude et conception HVAC et sanitaire pour le maître d’ouvrage Armonea, l’entreprise de gros œuvre Balcaen et le bureau d’études Mates (devenu Amares).
Le point d’orgue de l’expertise de Sotrelco réside dans la solution imaginée pour la production d’ECS. Face à l’interrogation d’Armonea sur la pertinence de réutiliser les panneaux solaires thermiques existants ou de les remplacer par du photovoltaïque, Mates, sur les conseils de Sotrelco, a recommandé la première option. En effet, ces panneaux permettent à l’eau d’atteindre des températures plus élevées la majeure partie de l’année, avec une perte de rendement moindre par rapport au photovoltaïque. Les panneaux solaires thermiques existants ont cependant été remplacés par des exemplaires neufs, plus performants.
La solution conçue par Sotrelco implique un fonctionnement où le ballon de stockage d’ECS est d’abord alimenté par les panneaux via une boucle inférieure, et complété par les pompes à chaleur via une boucle supérieure. Une résistance électrique est également présente dans le ballon pour assurer les chocs thermiques nécessaires contre la légionellose par faible ensoleillement.
Cette approche, privilégiant le solaire thermique et l’énergie électrique via les pompes à chaleur, permet une décarbonation effective de la production de chaleur pour l’ECS et le chauffage du bâtiment, s’inscrivant pleinement dans une démarche de performance énergétique durable. Elle offre également une réponse à l’imposition par la commune d’abandonner le mazout, à l’origine d’une pollution aux hydrocarbures lors des inondations.
Thierry Maertens, chargé d’affaires chez Sotrelco relève une autre caractéristique durable du projet :
« Un puits existant permettait de pomper de l’eau à 15 m de profondeur, sous le niveau de l’Ourthe donc. Nous l’avons testé et proposé au client d’utiliser cette eau pour les sanitaires et l’arrosage extérieur, la configuration des lieux permettant difficilement d’intégrer de grosses citernes pour l’eau de pluie. »
Sotrelco a fait valoir son expertise pour de nombreux autres aspects cruciaux de l’HVAC, comme l’optimisation du chauffage. Les calculs initiaux de puissance calorifique de 20W/m³ ont été réduits à 10W/m³ après l’isolation de la façade existante. Bien que diverses options aient été étudiées (chauffage par ventilation, chauffage par le sol, plafonds actifs), la décision finale a été de chauffer toutes les chambres par des convecteurs.
Frédéric Piret-Gérard, architecte chez Amares (ex-Mates) : « Avec Sotrelco, nous avons aussi installé une station d’épuration aérienne dans la cour arrière du bâtiment, toute la rue étant en zone d’épuration autonome. Il s’agissait de remplacer une station d’épuration enterrée, dont personne ne voulait plus suite à l’expérience malheureuse des inondations. »
Les améliorations apportées au bâtiment ne se limitent pas aux techniques. Les leçons des inondations ont été tirées. Dès 2017, Mates avait été sollicité par Armonea pour mettre les espaces aux normes en vigueur. Les inondations sont survenues juste au moment où allait débuter le chantier, et ont amené les architectes à repenser certaines choses. Les installations techniques ont ainsi été remontées sur le toit et un étage en structure métallique légère a été ajouté. Au rez-de-chaussée, plus aucune technique n’est présente en-dessous d’une hauteur d’un mètre, à l’exception du chauffage par le sol, noyé dans la chape et donc à l’abri des inondations.
Si Sotrelco a pu autant s’impliquer dans la conception des systèmes HVAC, c’est grâce au choix délibéré d’une approche en bouwteam, donc sans cahier des charges techniques détaillé. L’utilisation du BIM a facilité la collaboration intense entre les partenaires et Sotrelco s’est illustré par son utilisation de la maquette Revit initiée par Mates, permettant une coordination précise et une visualisation optimale des tracés. Frédéric Piret-Gérard : « Notre marque de fabrique étant une architecture intégrant dès le départ les techniques, il est naturel pour nous de travailler en Revit. Nous avons été agréablement surpris d’avoir avec Sotrelco un interlocuteur partageant la même philosophie. Après une première collaboration avec eux sur une maison de repos à Lobbes, nous étions contents de les revoir, cette fois dans un rôle dépassant largement celui de simple exécutant. »
Thierry Maertens renchérit : « Si, au départ, la coordination BIM du volet ventilation n’était pas chez nous, nous avons fini par la reprendre, la ventilation étant la technique la plus contraignante au niveau de l’occupation de l’espace. »
En conclusion, Sotrelco a clairement démontré une expertise en ingénierie HVAC allant bien au-delà de la simple exécution, au bénéfice de la qualité du projet et à la plus grande satisfaction de ses partenaires. Frédéric Piret-Gérard conclut : « Pour nous en tant qu’architectes, il est très important de garder une attitude de collaboration constructive avec les entreprises. Pouvoir compter sur les compétences et l’implication d’un installateur comme Sotrelco est précieux… et bénéfique pour l’ambiance de travail. »
