Thomas & Piron et Cluster CAP Construction : Construire plus, construire mieux, construire accessible ! 

À l’attention des pouvoirs publics 

À l’occasion de ce moment d’échange organisé dans le cadre du Salon Municipalia, Thomas & Piron, soutenu par le cluster CAP Construction, souhaite partager plusieurs constats et propositions concernant l’avenir du logement et de l’aménagement du territoire en Belgique. 

Le secteur de la construction joue un rôle central dans les grands défis sociétaux actuels : accès au logement, transition énergétique, adaptation démographique et développement durable des territoires. Pourtant, il fait face à des contraintes croissantes qui freinent sa capacité à répondre efficacement à ces enjeux. 

1. Accès au logement abordable

La question du logement abordable est aujourd’hui critique. Le coût de la construction, combiné à la complexité réglementaire et à la rareté du foncier, limite fortement la production de logements accessibles pour une large partie de la population. Il est essentiel de : 

• Simplifier et accélérer les procédures administratives et d’octroi de permis 
• Encourager fiscalement les projets de logements abordables 
• Favoriser des partenariats public-privé efficaces 
• Utiliser de manière raisonnée l’outil des charges d’urbanisme 

2. Adaptabilité et évolutivité des logements

Face aux évolutions démographiques (vieillissement de la population, recomposition des ménages), les logements doivent être pensés de manière plus flexible. Nous plaidons pour : 

• La promotion de logements modulables et évolutifs dans le temps 
• L’intégration de normes favorisant l’accessibilité universelle 
• Un cadre réglementaire plus souple permettant l’innovation architecturale 

3. Transition énergétique et durabilité

Le secteur est pleinement engagé dans la transition énergétique, mais celle-ci nécessite un accompagnement réaliste et cohérent. Nous recommandons : 

• Une stabilité des politiques et des normes dans le temps 
• Des incitants financiers adaptés pour les particuliers et les promoteurs 
• Une approche globale tenant compte du coût total pour les ménages 

4. Simplification administrative et sécurité juridique

La complexité croissante des réglementations constitue un frein majeur à l’investissement et à la production de logements. Il est crucial de : 

• Réduire les délais et harmoniser les procédures entre niveaux de pouvoir 
• Garantir une plus grande sécurité juridique pour les projets 
• Digitaliser et moderniser les processus administratifs 

5. Soutien à l’innovation et aux compétences

Le secteur évolue rapidement et doit pouvoir compter sur un environnement favorable à l’innovation et à la formation : 

• Soutenir les nouvelles techniques de construction (préfabrication, digitalisation, matériaux durables) 
• Renforcer l’attractivité des métiers de la construction 
• Investir dans la formation et la requalification des travailleurs 

Nos engagements en tant qu’acteur du secteur 

Conscients de notre responsabilité sociétale, Thomas & Piron, avec le soutien du Cluster CAP Construction, s’engage à agir concrètement dès aujourd’hui pour : 

• Développer des projets de logements accessibles, en intégrant davantage de solutions visant à maîtriser les coûts sans compromettre la qualité 
• Concevoir des habitations durables et performantes, en poursuivant les efforts en matière d’efficacité énergétique et d’empreinte environnementale 
• Promouvoir des logements évolutifs, capables d’évoluer avec les besoins des occupants tout au long de leur vie 
• Innover dans les méthodes de construction, notamment via la digitalisation, la préfabrication et l’utilisation de matériaux plus durables 
• Collaborer activement avec les pouvoirs publics, dans une logique de co-construction des projets et des politiques 
• Soutenir l’emploi et la formation, en valorisant les métiers de la construction et en investissant dans les compétences de demain 
• Participer au développement harmonieux des territoires, en veillant à une intégration qualitative des projets dans leur environnement 

Conclusion

Le secteur de la construction est un partenaire incontournable des pouvoirs publics pour répondre aux défis actuels et futurs. Nous appelons à un dialogue renforcé et à une collaboration constructive afin de mettre en place un cadre favorable à la production de logements de qualité, accessibles et durables. Le défi du logement est devant nous. Il ne pourra être relevé sans une alliance forte entre les pouvoirs publics et les acteurs de terrain. Nous appelons à des décisions courageuses, pragmatiques et rapides. 

L’heure des choix 

Construire plus, construire mieux, construire accessible : c’est un objectif atteignable, à condition d’en faire une véritable priorité politique. 

Thomas & Piron et CAP Construction se tiennent prêts à y contribuer pleinement.