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Sur près de 10 ha de terres agricoles que la Ville de Namur possédait à Erpent va sortir de terre dans les prochaines années un nouveau quartier de 325 logements aux typologies variées, répartis entre maisons et appartements. Un projet qui peut compter sur la somme d’expertises présentes au sein de SWECO pour proposer aux futurs habitants une qualité de vie unique.
Cela fait 10 ans que la Ville de Namur caressait le projet d’urbaniser de manière durable ce vaste terrain situé sur le Plateau de Bellevue à Erpent. Pour y parvenir de façon raisonnée, elle lance en 2021 un marché public avec dialogue compétitif, une procédure par laquelle elle retient trois équipes avec lesquelles ses services (urbanisme, mobilité, espaces verts…) entrent en dialogue afin d’en améliorer les projets respectifs, pour enfin choisir celui qui correspond le mieux à ses attentes (voir fiche technique ci-dessous). Hélène Rillaerts, Team Manager Urban Projects, SWECO : « Nous nous sommes impliqués dans ce projet très en amont avec une équipe d’urbanistes et de paysagistes dédiés. Dans un second temps, nous travaillons sur les aspects techniques (écologie, gestion des eaux, mouvements de terre, stratégie énergétique…) et de stabilité pour s’assurer que les intentions urbanistiques et la réalité technique sont bien alignées. La somme d’expertises présentes chez nous, nous a permis de délivrer un masterplan très détaillé. Jongler avec les différents rôles et domaines d’études est l’un des plus grands atouts de SWECO. »
A ce stade précoce du projet – les demandes de permis doivent encore être déposées – SWECO a décidé de poursuivre le dialogue initié par le concours. Après la RIP réglementaire qui s’est déroulée début juillet dernier, le bureau d’études a organisé en novembre un atelier ouvert aux riverains du site, pour rendre le projet encore plus explicite : gabarits, aménagements extérieurs, aspects hydrologiques, mobilité… tous ces éléments sont réexpliqués sur site. Parallèlement, SWECO s’engage dans un processus de certification HQE (pour Haute Qualité Environnementale, label français) pour le quartier, par lequel auteurs et porteurs de projet, mais également la Ville, collaborent pour atteindre des objectifs qu’ils se sont fixés au préalable. Ceci représente un engagement sur le long terme pour maintenir en exécution le niveau de qualité présenté en phase concours.
Dès le départ, la volonté des concepteurs était de ne pas bâtir toute la surface disponible mais de préserver des ouvertures sur le paysage tout en intégrant le bâti dans un réseau écologique (dont un bosquet) renforcé. Le quartier s’articule ainsi autour d’une diagonale aménagée en parc accessible à la mobilité active, reléguant la voiture en périphérie du nouveau quartier. Cette diagonale relie les espaces ouverts existants, et est conçue pour offrir une diversité d’usages : placettes, promenade, zone de repos, vergers, zones de jeux, … Un vaste espace de maraîchage avec halle polyvalente, géré par une coopérative comme projet de quartier, permettra d’intégrer la dimension nourricière.
Hélène Rillaerts : « Nous développons une stratégie complète de gestion des eaux de pluie sur le site – récupération pour réutilisation, noues pour la rétention, vastes zones tampons avant infiltration, pavés drainant pour les parkings… Le quartier fonctionnera comme une éponge, alors que les terres agricoles avant urbanisation ne permettaient pas une infiltration optimale des eaux pluviales. La présence de ces mini-plans d’eau contribue de surcroît à la diversification des écosystèmes, donc à la biodiversité. »
Si l’approche pluridisciplinaire de SWECO a largement contribué à remporter le marché grâce à un projet ambitieux et cohérent, le travail bat actuellement son plein pour définir plus avant les aspects architecturaux et techniques des bâtiments. L’objectif est d’arriver à un avant-projet qui concrétise les orientations prises précédemment, pour que Le Grenier de Bellevue puisse porter fièrement le nom d’écoquartier quand les premiers habitants prendront possession de leur logement en 2029.
Maître d’ouvrage: Equilis, BPI Real Estate et Woodshapers
Architectes: Goffart Polomé Architectes, B2Ai architects et Bauclub Architectures
Bureaux d’études: SWECO (urbanisme & paysagisme, stabilité, TS, VRD)
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