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En société simple momentanée, les entreprises BEMAT-Moury et Duchêne chargées du gros œuvre fermé, de la réalisation des façades, des parachèvements, et assuraient la coordination générale en plus de celle des lots techniques. Biotech 5 est un chantier d’envergure (25 000 m²) mené à bien en 34 mois, avec un bloc D livré prioritairement fin juin. Un premier bloc de 5000 m2 pour lequel Duchêne Menuiserie a également réalisé le mobilier sur mesure, en sous-traitance de la SSM. Didier Baleriaux Administrateur-Directeur Général chez BEMAT et Emmanuël Franc, Directeur Bâtiment Hainaut chez Duchêne reviennent sur ce chantier qui touche à sa fin.
La pose de la première pierre avait réuni en décembre 2022 un bouquet de personnalités politiques, soulignant la nécessité pour la Région wallonne de se doter d’infrastructures à la pointe pour maintenir son attractivité et garder ses fleurons en Wallonie. Trois ans plus tard, l’imposant bâtiment aux angles arrondis est sur le point d’être livré, affichant des façades isolées avec un système de plaquette sur isolant et garnies de menuiseries aluminium. Si l’EU Biotech Campus peut déjà prendre ses quartiers dans le bloc D, les blocs A, B et C sont livrés casco dans l’attente de preneurs. Les revêtements de sol y ont été posés, linoleum aux étages et carrelage au rez-de-chaussée, tandis que les parkings enterrés (2 niveaux) seront adaptés ultérieurement aux besoins des futurs locataires.
La proximité immédiate de l’aéroport n’a pas été sans conséquences sur le chantier. « Des vitrages acoustiques très performants ont été posés pour couper toutes les nuisances sonores dues à la proximité de l’aéroport, mais ceux-ci empêchaient également le passage des ondes GSM. AGC est intervenue sur site pour micro-perforer toutes les vitres au laser, une première en ce qui me concerne », explique Emmanuël Franc. « De plus, les règles à suivre pour le positionnement et la hauteur des grues, ainsi que la gestion des ondes radios sur le chantier, ont nécessité une organisation rigoureuse. »
Subsides européens à la clé, le bloc D était prioritaire parce qu’il devait être rendu fini pour fin juin, mais les travaux sur le reste du bâtiment devaient continuer à avancer… Emmanuël Franc : « Le chantier a alors dû s’adapter à des conditions météorologiques difficiles en automne et en hiver, ce qui a conduit à modifier les méthodes d’étanchéité et d’isolation de toiture. Les ouvriers ont affronté des conditions difficiles, bravant le temps. Cette flexibilité a été essentielle pour respecter les délais. On s’imagine parfois qu’un chantier est une belle ligne droite, mais c’est rarement le cas. »
Biotech 5 se démarque aussi par la nécessité pour toutes les parties de jouer avec le temps en anticipant ce qui devrait être réalisé quand l’entièreté du bâtiment sera occupée par différents locataires. Cela vaut surtout pour les techniques spéciales. Emmanuel Franc relève : « Les trémies techniques sont véritablement énormes, le bâtiment est prêt à accueillir des gaines en suffisance ! »
La menuiserie Duchêne a par ailleurs réalisé le mobilier sur mesure du bloc D, conçu par Igretec, délivrant un travail de haute qualité dans un délai très court. Mobilier combinant bois et Corian épousant les courbes du bâtiment, habillage de gradins, desks d’entrée, … du véritable travail sur mesure, particulièrement soigné, avec des finitions sans raccord visible.
La société BEMAT a, entre autres, réalisé en œuvre propre l’ensemble des maçonneries intérieures du bâtiment, dans un délai aussi challengeant que le reste du projet, afin de ne bloquer aucun corps de métier. Relever de tels défis n’est possible qu’en gardant les compétences manuelles en interne.
Didier Baleriaux conclut : « La communication directe et rapide avec IGRETEC et les entreprises cotraitantes a permis de résoudre rapidement les problèmes et d’avancer efficacement. Cette collaboration, marquée par une ouverture d’esprit et une volonté commune de trouver rapidement des solutions, a sans nul doute été un facteur clé de succès. »
