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La nouvelle salle d’exposition de Cuisines Dovy à Zaventem illustre la manière dont un projet commercial peut conjuguer exigences architecturales, contraintes logistiques et efficacité constructive. Réalisé par Mahieu Construct, le bâtiment se distingue autant par sa configuration que par son implantation à proximité immédiate de l’aéroport national. Entre sous-sol intégral, structure largement préfabriquée et géométrie complexe, ce chantier a nécessité une préparation particulièrement rigoureuse.
Contrairement à plusieurs autres salles d’exposition déjà réalisées pour l’enseigne dans tout le pays, le projet à Zaventem dispose d’un niveau de sous-sol offrant un parking, ce qui a fortement influencé les méthodes d’exécution. « Cette salle d’exposition est plus complexe que les précédentes, notamment en raison du parking souterrain et de sa localisation », explique Lowie Vandewalle, chef de projet chez Mahieu Construct.
Les travaux ont débuté à la fin du mois de février 2025 par les opérations d’excavation et la mise en place de parois berlinoises. La réalisation du sous-sol en béton coulé sur place a constitué une phase importante du chantier avant le démarrage du montage de la superstructure au printemps.
Livré en octobre 2025, le bâtiment permet d’exposer une trentaine de cuisines sur deux niveaux hors-sol complétés par un niveau intermédiaire situé à environ 1,80 mètre de hauteur. Cette mezzanine joue un rôle important dans le parcours des visiteurs en créant une transition naturelle entre les différents espaces d’exposition. Seuls quelques locaux sociaux complètent le programme.
La structure associe une ossature métallique, des panneaux préfabriqués en béton, des hourdis précontraints et des caissons de type steeldeck ainsi que des panneaux sandwich. À l’exception des hourdis, les éléments structurels proviennent directement des unités de production du groupe.
Cette approche offre plusieurs avantages. Elle permet d’optimiser les délais de fabrication, de limiter les aléas sur chantier et surtout d’accroître la réactivité face aux adaptations éventuelles du projet. « Comme les éléments sont fabriqués en interne, nous pouvons réagir rapidement et rester très flexibles », souligne Lowie Vandewalle.
Loin du volume rectangulaire classique, le bâtiment présente de nombreux angles, retraits et porte-à-faux.
Cette configuration a rendu impossible l’utilisation systématique d’éléments standards. Des coffrages et coulages sur place ont ainsi été nécessaires afin de répondre à la volumétrie du projet.
La proximité de l’aéroport de Bruxelles-National a constitué l’un des principaux défis du chantier. Le manque d’espace disponible a imposé le recours à une grue à tour, alors que l’entreprise privilégie habituellement des grues télescopiques mobiles.
Chaque opération nécessitant un équipement de grande hauteur, comme les pompes à béton ou la grue-tour, devait faire l’objet d’autorisations préalables auprès des autorités aéroportuaires. Plusieurs phases de livraison ont également nécessité la fermeture temporaire de la voirie.
La gestion des terres excavées a constitué une autre difficulté majeure. Les volumes importants issus du terrassement ont dû être évacués dans un cadre réglementaire particulièrement strict.
Ce chantier illustre bien la valeur ajoutée qu’apporte une entreprise comme Mahieu Construct. Les études ont été réalisées en modélisation 3D afin d’anticiper les détails d’exécution et de faciliter la concertation entre les équipes. Dessinateurs, préparateurs de chantier, chefs d’équipe et responsables de projet ont travaillé de manière coordonnée tout au long de l’opération.
« Notre force réside dans l’expérience des équipes et dans le fait que la majorité des composants sont produits en interne », résume Lowie Vandewalle.
Livré à l’automne après 8 mois de travaux, le projet pour Cuisines Dovy à Zaventem démontre comment la préfabrication, associée à une préparation minutieuse, permet de répondre efficacement à des contraintes techniques et logistiques particulièrement exigeantes.
Si tel est le cas, veuillez contacter Mahieu Construct.
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