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L’ancien siège de l’INAMI situé place Montgomery à Bruxelles, véritable icône architecturale des années 70, a entamé une seconde vie l’année dernière. Grâce à une rénovation en profondeur, il a été transformé en Montgomery Parc, un complexe de bureaux en deux parties doté d’un vaste parc privé en son sein. L’accent mis sur le bien-être et la durabilité s’est également reflété dans le choix des ascenseurs. Ceux-ci ont été fournis et installés avec professionnalisme par Orona, qui a mis les bouchées doubles pour mener à bien ce projet dans les délais et avec un haut niveau de qualité.
Montgomery Parc est un projet immobilier développé par Kolmont, sur la base d’une architecture avant-gardiste signée B2Ai. Le complexe comprend 22 000 m² d’espaces de bureaux, complétés par 930 m² d’espaces d’archivage, un centre sportif de 1000 m², trois espaces commerciaux, une crèche, 263 places de stationnement pour vélos et 237 places de stationnement pour voitures et, last but not least, un parc privé de 5000 m². Ce projet se distingue non seulement par son ampleur, mais aussi par ses ambitions élevées en matière de durabilité et de bien-être. Montgomery Parc est en effet le premier projet de bureaux belge à avoir obtenu les notes maximales pour trois certifications de durabilité reconnues à l’échelle internationale : BREEAM (Outstanding), WELL (Platinum) et DGNB (Platinum). De plus, les bâtiments sont entièrement neutres en CO2 et un effort maximal a été fourni pour préserver et réutiliser les structures et matériaux existants (pierre naturelle, revêtement de façade, lamelles de façade, etc.).
Orona a également apporté sa contribution à la réalisation de cet imposant complexe de bureaux. La filiale BeLux de la multinationale espagnole, qui a récemment pris ses quartiers dans la plus haute tour de The Edge à Waregem, a installé au total treize ascenseurs des gammes Smart et Smart+, fréquemment utilisée dans les grands projets de bureaux. « La plupart des ascenseurs desservent 8 à 11 arrêts, et sont complétés par un ascenseur plus petit avec 3 arrêts. Les capacités de charge varient de 630 à 1600 kilos, ce qui correspond à des cabines pouvant accueillir de 8 à 21 personnes. Il s’agit donc aussi bien d’ascenseurs classiques pour personnes que d’ascenseurs plus grands capables de transporter des charges plus lourdes. Cinq ascenseurs ont une vitesse d’un mètre par seconde, tandis que les huit autres atteignent même des vitesses allant jusqu’à 1,6 mètre par seconde », explique Pieter Slegers, Sales Manager New Installations & Replacements chez Orona. « Il est également important de souligner l’utilisation d’un système de commande par destination pour différents groupes d’ascenseurs. L’utilisateur indique au préalable sur un écran l’étage où il doit se rendre, après quoi un ascenseur spécifique lui est automatiquement attribué. Cela améliore non seulement le confort d’utilisation, mais optimise également les flux de circulation dans un grand immeuble de bureaux comme Montgomery Parc. »
Il n’est pas surprenant que la durabilité ait été un critère essentiel lors du choix des ascenseurs. « Tous les ascenseurs sont équipés de systèmes de récupération d’énergie et d’un clapet de ventilation BlueKit. De plus, nous avons fourni les études énergétiques, les analyses de trafic et les certificats nécessaires dans le cadre du processus BREEAM », explique Pieter Slegers. « Sur le plan esthétique également, les ascenseurs s’inscrivent dans le caractère haut de gamme du projet. Les cabines d’ascenseur sont revêtues de panneaux HPL au look bois chaleureux, tandis que la finition extérieure a été intégrée au concept d’aménagement intérieur global sous l’égide de Kolmont. De plus, les ascenseurs sont reliés au système de gestion technique du bâtiment, ce qui offre des possibilités supplémentaires en matière de surveillance et d’optimisation. En cas de panne éventuelle, on peut par exemple voir immédiatement où se trouve exactement un ascenseur. « Cela permet en outre de réaliser des analyses de trafic plus approfondies et d’apporter des ajustements », explique Pieter Slegers.
Montgomery Parc est un projet particulier pour Orona à plusieurs égards. Il ne s’agissait pas d’un chantier classique, car, pour une telle rénovation en profondeur, il a fallu prendre en permanence des décisions techniques pendant la phase d’exécution. « C’est pourquoi nous avons collaboré très étroitement avec l’entrepreneur général Cordeel. Certaines cages d’ascenseur étaient déjà partiellement en place et devaient être partiellement démolies. Nous avons donné notre avis sur les éléments qui pouvaient être conservés ou non. De plus, nous étions encore en pleine élaboration du dossier lorsque nous avons dû passer à la phase d’exécution et mobiliser rapidement nos ressources sur place, après quoi une série d’ajustements a encore été nécessaire (comme le changement de sens d’ouverture des portes). Pendant la phase de chantier, nous avons également maintenu les ascenseurs en service temporairement, ce qui a représenté un défi supplémentaire pour notre service après-vente. En résumé : certains éléments étaient atypiques pour un chantier de cette envergure, mais cela n’a finalement pas posé de problème. Nous nous sommes pleinement investis pour mener à bien cette mission ambitieuse, et ce fut un succès ! »
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