Plateforme pour le bâtiment, le génie civil et les infrastructures en Belgique francophone et au Grand-Duché de Luxembourg
Soutenue entre autres par la COCOM, l’asbl « Tous Ensemble Handicap » a construit dans un beau quartier ucclois un centre – de jour et de nuit – pour adultes polyhandicapés, palliant ainsi le manque cruel de places dans le secteur en Région Bruxelloise. Le projet se veut exemplaire dans son approche inclusive et individuelle. Un chantier de taille modeste mais complexe, qui a parfois fait sortir Thomas & Piron Renobat de sa zone de confort, comme l’expliquent Pierre Vandenrijt, gestionnaire, et Thomas Pacolet, conducteur.
Pourtant rompus aux ouvrages sur mesure – chaque rénovation étant unique – les deux comparses et leurs collègues venus les épauler dans les moments critiques « en ont bavé » par moments. Ce chantier, dont la réception provisoire a eu lieu le 25 mars dernier, sortait en effet de l’ordinaire à de nombreux égards : projet d’une vie pour son maître d’ouvrage, impliqué comme personne, projet accompagné par la cellule du bouwmeester bruxellois dans la sélection d’un bureau d’Architecture avec un grand A, et architecte sélectionné très conscient de sa mission. Pierre Vandenrijt, gestionnaire de projet chez Thomas & Piron Renobat : « Les offres déposées pour ce marché public étant toutes supérieures au budget estimé, nous nous sommes retrouvés en procédure négociée avec plusieurs autres entrepreneurs à optimiser le projet pour abaisser son coût. Et nous l’avons emporté. »
Partant d’une villa centenaire implantée à front de rue sur un terrain tout en profondeur, l’objectif était d’y ajouter un bâtiment accueillant au total 25 adultes handicapés, dont 10 uniquement le jour, dans une atmosphère inclusive et joyeuse, « comme à la maison ». Le bâtiment devait par ailleurs être doté d’une forte personnalité architecturale afin d’insuffler un sentiment de fierté aux résidents et susciter l’admiration des passants. La barre était donc placée très haut !
La villa était certes fonctionnelle mais aussi très énergivore. Dans celle-ci, les travaux se sont finalement limités à un réaménagement partiel du rez-de-chaussée pour en faire un agréable hall d’entrée vers le nouveau bâtiment. Le gros des travaux a concerné la construction d’un bâtiment de 4 niveaux, dont 2 enterrés, sur un terrain étroit et en pente. Des fondations profondes ont été nécessaires, avec parois berlinoises pour retenir les terres. Pierre Vandenrijt : « Mais le principal défi a été de respecter un délai non négociable de 15 mois pour éviter la perte de subsides. Une certaine complexité architecturale s’y est ajoutée, avec des exigences esthétiques peu communes pour ce type de bâtiment. »
Thomas Pacolet, conducteur de chantier : « Nous avons commencé les terrassements en août 2023, non sans avoir mené au préalable quelques réunions avec un délégué des voisins et la commune afin de trouver la méthode la moins désagréable pour le voisinage et la plus efficace possible pour nos sous-traitants. Le terrassement, avec les transports qu’il génère (près de 4000 m3 de terres évacués) a sans doute été la plus pénible pour les riverains. Heureusement, le maître d’ouvrage s’est beaucoup investi pour calmer les esprits. »
Ensuite ont été coulés 3 petits radiers, sur 3 niveaux différents, avec à chaque fois la même succession de phases : pose du radier, des voiles, de l’étanchéité, puis remblai, avant de passer au radier du niveau supérieur.
« Cela a représenté une organisation compliquée, parce que les mêmes sous-traitants devaient intervenir plusieurs fois, à intervalles parfois rapprochés. » Réalisé avec de petits engins vu l’exiguïté du site, le remblai autour du bâtiment a avoisiné les 1000 m3. La structure béton, en grande partie préfabriquée, a quant à elle été réalisée en main d’œuvre propre, tout comme l’HVAC. Les façades ont été parées d’une brique brun foncé avec mortier de maçonnerie de même teinte. « L’architecte nous a fait réaliser 12 essais d’un mètre carré de briques avec joints pour déterminer la technique à utiliser. Son choix s’est porté sur un joint écrasé sur la brique pour évoquer l’écorce d’un arbre, ce que nous n’avions jamais pratiqué. »
Malgré les nombreux détails architecturaux, le chantier n’a que légèrement dépassé le délai imparti, grâce aux moyens supplémentaires mis en œuvre par l’entreprise. Pierre Vandenrijt : « Le maître d’ouvrage s’est montré très compréhensif, nous épargnant de lourdes pénalités prévues contractuellement en cas de retard, même minime. Lors de l’inauguration en grande pompe, le maître d’ouvrage a félicité Louis-Marie Piron pour la qualité du travail effectué par son entreprise. Nous sommes fiers d’avoir contribué à la création de ce lieu de vie pour personnes polyhandicapées, dans laquelle nous nous sommes investis avec beaucoup d’ardeur et de cœur. »
Projet Uccle – Centre pour adultes polyhandicapés
Maître d’ouvrage Tous Ensemble Handicap asbl
Architecte 51N4E
Entrepreneur général Thomas & Piron Rénovation Bâtiment
